金融プロ「家は買わずに賃貸にして浮いたお金を投資すれば35年後3000万になります、その時家を買いましょう」
1: 2024/07/28(日) 10:35:19.23 0
購入か、賃貸か…トータルの支払額はどっちが安い?
夫：K先生、ちょっと郊外なんですが、6,000万円の新築分譲マンションを買うかどうか悩んでるんです。いま、うちは家賃12万円の賃貸に住んでいます。賃貸だとお金を捨てるようで、もったいないですよね。マイホームを買えば、資産形成になるのでしょうか？ 老後に住む家がないと不安ですし。
夫:それでも、住宅ローンを毎月18万円返済していけば、35年後には自分のものになるんですよね? 売れば老後資金になりますよね?
K先生:確かにそうだね。しかし、築35年の中古マンションを売るとしても、その価格は半値の3,000万円くらいまで下がっているんじゃないかな? それなら、家賃12万円くらいの賃貸に住みながら、インデックス・ファンドを毎月3万円ずつ買い続けていれば、35年後には3,000万円になっているよ。
3,000万円を貯めることができれば、どちらでもいい話だけど、トータルの支払い額は、賃貸に住んだほうが断然安くなる可能性が高いね。
妻：それでも私、マイホームを持つことが夢なんです…。
K先生：マイホームは一種のステイタスだから、君たちがほしがる気持ちもわかるよ。それでも、「新築マンション」を買うことだけは、絶対にやめるべきだ。高すぎるから。
3: 2024/07/28(日) 11:00:15.64 0
築35年の家が売れるのか
4: 2024/07/28(日) 11:03:14.44 0
購入か賃貸かよりまずファンドを買う事が論外
6: 2024/07/28(日) 11:11:47.90 0
35年後見越すってすげえ平和ボケした昭和ジャップ思想だな
ここ5年でコロナ、戦争物流余波、円安が起こってんのに
そんな呑気な35年後妄想してる暇があったら目先の1年間の健康、幸福度を意識して生きなよ
8: 2024/07/28(日) 11:14:08.62 0
インデックスファンドを毎月3万買うとは
10: 2024/07/28(日) 11:39:32.22
物価上がってるぜ