1: 2023/05/28(日) 18:27:40.38 ID:IZsXGTsg9

東京都内の一戸建て住宅価格急上昇　2010年比でプラス32.6％＜深掘りこの数字＞
2023年5月28日 06時00分 東京新聞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/252574



日銀の大規模金融緩和が始まった2013年以来、都内のマンション価格は上昇の一途をたどってきた。一戸建て住宅価格はほぼ横ばいだったが、ここ2年ほどで上昇に転じ2010年に比べ32.6％のプラスとなっている。アベノミクスでも動かなかった一戸建て価格が上がり始めた背景には、円安や原材料高に加えて消費者の見方の変化がありそうだ。

国土交通省の不動産物価指数によると、マンション価格に比べ大きく上がっていなかった一戸建て住宅価格は、コロナ前と後で2割以上も上昇した。

これまで一戸建て価格の動きが鈍かった理由について、ニッセイ基礎研究所の佐久間誠主任研究員は「金利の低下は全ての不動産にとって追い風だったが、一戸建ては需要面の追い風がなかった」と解説する。共働き世帯の増加とともに駅に近く利便性が高い物件の人気が高まったマンションに対し、一戸建てはそうした需要が少なく伸び悩んだという。

しかし、コロナ禍による行動制限で在宅勤務が一気に普及。国交省の調査によると、勤務先にテレワークなどの制度がある就業者の割合は22年度に37.6％と、コロナ前の約2倍となった。出社を前提としない働き方が浸透し、駅から遠くても比較的広い一戸建てに追い風が吹いた。


※全文はリンク先で


★1: 2023/05/28(日) 12:21:10.15
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1685244070/

2: 2023/05/28(日) 18:28:53.05 ID:KBFE0jPE0

いやいや戸建て価格も上がってたよ、どこの世界線の話？

8: 2023/05/28(日) 18:40:00.87 ID:Zzch+/IF0

あるところには金があるね
都内に走ってるレクサスや高級外車

9: 2023/05/28(日) 18:40:48.43 ID:XTZPzEwl0

駅近が無理だから駅遠戸建てを買っただけ。
同じ駅遠マンションはその戸建てを買えない層が買ってるだけ

11: 2023/05/28(日) 18:45:55.74 ID:CyC4X5L10

庶民は住宅費が上がっては困る

この際、都内の一軒家を全部潰してタワマンに建て替えたら？
住宅の供給を増やせば価格は下がる

12: 2023/05/28(日) 18:46:57.92 ID:lXNqJRRU0

高くても買うから値段が上がる、
買わなければ下がる、

14: 2023/05/28(日) 18:48:41.84 ID:1anUXdCd0

俺は2010年に千葉で注文住宅建てたけど
今売っても買った値段と同じで売れる