6:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:00:49.50 ID:j240KhueM

首都直下地震とかで壊滅したら下がるんじゃね

7:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:01:14.09 ID:e0z6lTgG0

日本人にとって不動産（持ち家）を持つのが人生の目標という価値観が無くならず
その持ち家を持つべき場所として最上位の場所が東京であり続ける限り
東京の不動産価格が下落する事は絶対に無い

仮に首都が埼玉辺りに移転するなら話は別だと思うけどね

11:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:06:18.53 ID:hJKibd3t0

>>7
東京都心の値段の釣り上げは
持ち家とかの実需じゃなくて投資が大きい
投資の優位性が無くなれば値段は崩れる
実需だけの場所とは話が違う
これは人口が関係ないって言える理由
だからこそ日経平均・金利・税制が重要

12:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:07:17.08 ID:VcSWMNjY0

「ずっと右肩上がりになる」と信じられてたものはどうなりましたか？
日本の人口、年金、賃金、企業の業績、GDP

13:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:07:43.05 ID:hJKibd3t0

金利上がればまずアウト
2014から値上がりしてる理由は金利

14:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:09:16.76 ID:JtbMjA9s0

>>13
日銀は利上げしても10年債権1%以下とか言われているで
大して下がらないのじゃない？

15:風吹けば名無し 2024/02/04(日) 01:10:18.55 ID:hJKibd3t0

人口とか実需の話はあまりにも低次元すぎる
投資マネーがどこに行くのかが重要。
今までは不動産が大きかった。
理由は税制に有利なのと金利
でも最近はタワマン節税にメスが入りつつある