304: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 01:04:30.83 ID:k2hxKBB+0

>>283
わりと借主負担になってるのが多いねえ
うちはよほど派手に汚したり壊したりしてない限り、ほとんど敷金全額返還してるなあ

307: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 01:10:51.85 ID:AWaOa21U0

>>304
昨今のトレンドは一律半額返還だよ
地域柄もかなり関係するから貴方のやり方が良いとも悪いとも言えないけど
日本は貸主が強いからねぇ

判例では借主の権利も随分認められるようになってはきたが
契約・交渉は個々の問題なので実務上は相変わらず借主は不動産会社＆大家の言うなり

310: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 01:33:43.59 ID:k2hxKBB+0

>>307
うーん、そもそも敷金を原状回復費用として当てにしてないからなあ…
4年以上入居してたら退居時は汚れていようがいまいがクロスは貼り替えるしね

ある程度の規模で大家やってる人はわかると思うけど、露骨に稼ごうとするより
関係者みんなに適度な利益がもたらされるような経営のほうが長い目で見て安定する
縁あって住んでくれた入居者さんに退居時に不愉快な思いをさせたくないのはもちろんだし
管理会社やリフォーム・クリーニング業者にもある程度定期的に仕事出して儲けさせてあげないとねえ

312: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 01:44:13.69 ID:AWaOa21U0

>>310
何人も大家を見てきたけど、貴方みたいな大家は少ないかも
共存共栄
商売の基本だけど、出来ない人の方が多いよ
不動産賃貸も商売なんだけどね。商売人の考え方を持つ人は少ない気がする

324: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 09:47:54.29 ID:Gu/F046N0

https://livedoor.blogimg.jp/nwknews/imgs/5/8/5857870c.jpg

350: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 17:48:48.15 ID:TCggU9+Wi

https://livedoor.blogimg.jp/nwknews/imgs/c/6/c6872275-s.jpg

351: [名無し]さん(bin+cue).rar 2014/05/04(日) 18:08:59.74 ID:ZHPgvbsk0

いくらなんでも行政官がここまでやってたら、三権分立とかもう機能してないよ